Поиск
  • Юрист

Приемка квартиры (застройщики)

Рассмотрим возможные варианты и выбираем лучший.

1 Вариант

При приемке составить лист осмотра либо акт дефектной ведомости. Там отразить недостатки квартиры.

Квартиру не принимать до устранения недостатков. По закону застройщик может их устранять до 45 дней.

Однако если вашим договором предусмотрен иной срок, то исчислять нужно по нему.

Конечно же, этот пункт договора с иным сроком можно отменить. Для этого всего-то нужно обратиться в суд.

2 Вариант (который мы рекомендуем)

Принять квартиру. Вызвать эксперта.

И тут два пути:

1. Попросить устранить недостатки, срок на устранение 20 дней. По истечении срока начинает капать неустойка.

2. Не просить устранения, попросить компенсацию для самостоятельного устранения, срок компенсации 10 дней. По истечении начинает капать неустойка. Размер требования вам определяет эксперт.

Застройщик его не удовлетворяет (разумеется) и вы обращаетесь в суд.

Этот вариант самый лучший, ведь вы получаете деньги в интересной сумме.

Практика показывает, что застройщик может устранять недостатки и 884 дня.

И помните, застройщик сегодня есть, а завтра его нет. Он выведет все свои активы, станет банкротом, и деньги вы не получите. Поэтому лучше не медлить и сразу идти в суд.

Итог. Самый безопасный и быстрый вариант: принять квартиру, вызвать эксперта, направить денежное требование, обратиться в суд, получить исполнительный лист, получить деньги.


0 просмотров0 комментариев

Недавние посты

Смотреть все